Buying LandBy Indonesian agrarian l

Buying Land

By Indonesian agrarian law a foreigner cannot legally own land in Indonesia. If someone is telling you that you can ... buyer beware ...! As a Jakarta Expat article put it "The 1960 Agrarian Law states that Indonesia’s land is a “gift from God” to the Indonesian people and the nature of this relationship is eternal. The land is a “national treasure” to be controlled by the state for the maximum prosperity of the people."

If a foreigner chooses, he/she can own land 'indirectly'. To do this you need to have an agreement between the foreigner and an Indonesian, signed with the witness of a notary public. In the agreement the Indonesian is the 'legal owner' while acknowledging that the foreigner is the 'rightful owner' of the land and thus the Indonesian owner would carry out any instructions from the foreigner regarding the land, including selling the land at certain price with the funds to be paid to the foreigner owner. Again, if the Indonesian "owner" changes their mind, you will not have any legal title to the land.

It is clear, as well, that these types of agreements are NOT at all enforceable under Indonesian law and the foreigner is at risk in the true ownership of his investment. We do NOT advise entering into this type of agreement!

All land titles within Greater Jakarta (DKI) are subject to the conditions of Presidential or Governor's decrees. Essentially, this affects the provisions for Hak Milik titles in the Jakarta DKI area.

Hasil (Bahasa Indonesia) 1:

Membeli tanahMenurut hukum Agraria Indonesia orang asing tidak dapat secara sah memiliki tanah di Indonesia. Jika seseorang memberitahu Anda bahwa Anda bisa... pembeli Waspadalah...! Sebagai Jakarta Expat artikel meletakkannya "hukum agraria 1960 menyatakan bahwa daratan Indonesia adalah"karunia dari Tuhan"untuk rakyat Indonesia dan sifat dari hubungan ini abadi. Tanah adalah "harta nasional" yang dikontrol oleh negara untuk maksimum kemakmuran rakyat. "Jika memilih orang asing, dia dapat memiliki tanah 'langsung'. Untuk melakukan ini Anda harus memiliki kesepakatan antara orang asing dan orang Indonesia, ditandatangani dengan kesaksian Notaris. Dalam Perjanjian Indonesia adalah 'pemilik hukum' sementara mengakui bahwa orang asing adalah 'pemilik' tanah dan dengan demikian pemilik Indonesia akan melaksanakan instruksi dari orang asing tentang tanah, termasuk menjual tanah harga tertentu dengan dana yang dibayarkan kepada pemilik asing. Sekali lagi, jika Indonesia "pemilik" perubahan pikiran mereka, Anda tidak akan memiliki setiap judul hukum ke tanah.Hal ini jelas, juga, bahwa jenis perjanjian sama sekali tidak dapat dilaksanakan di bawah hukum Indonesia dan asing di risiko dalam kepemilikan yang sebenarnya dari investasi. Kami tidak menyarankan memasuki tipe Perjanjian ini!Tanah semua judul dalam Greater Jakarta (DKI) dikenakan kondisi Presiden atau Dekrit Gubernur. Pada dasarnya, hal ini mempengaruhi ketentuan Hak Milik judul di wilayah Jakarta DKI.

Hasil (Bahasa Indonesia) 2:

Membeli Tanah Secara hukum agraria Indonesia asing tidak dapat secara legal tanah sendiri di Indonesia. Jika seseorang memberitahu Anda bahwa Anda dapat ... pembeli berhati-hatilah ...! Sebagai sebuah artikel Jakarta Expat meletakkannya "The 1960 Hukum Agraria menyatakan bahwa tanah di Indonesia adalah" hadiah dari Tuhan "kepada orang-orang Indonesia dan sifat hubungan ini kekal. Tanah adalah" harta nasional "yang akan dikuasai oleh negara untuk kesejahteraan maksimum rakyat. " Jika orang asing memilih, ia / dia dapat memiliki tanah 'tidak langsung'. Untuk melakukan ini, Anda harus memiliki kesepakatan antara orang asing dan Indonesia, yang ditandatangani dengan saksi notaris. Dalam perjanjian tersebut yang Indonesia adalah 'pemilik yang sah' sambil mengakui bahwa orang asing adalah 'pemilik sah' tanah dan dengan demikian pemilik Indonesia akan melaksanakan instruksi dari orang asing mengenai tanah, termasuk menjual tanah dengan harga tertentu dengan dana yang harus dibayarkan kepada pemilik asing. Sekali lagi, jika Indonesia "pemilik" berubah pikiran, Anda akan tidak memiliki hak hukum atas tanah tersebut. Jelas, juga, bahwa jenis perjanjian yang tidak sama sekali memaksa berdasarkan hukum Indonesia dan asing berada pada risiko kepemilikan sebenarnya dari investasinya. Kami TIDAK menyarankan memasuki jenis kesepakatan! Semua sertifikat tanah dalam Jabodetabek (DKI) tunduk pada kondisi Presiden atau keputusan Gubernur. Pada dasarnya, ini mempengaruhi ketentuan untuk judul Hak Milik di wilayah DKI Jakarta.