BUYING THE PROPERTYLand parcels for

BUYING THE PROPERTY

Land parcels for sale in Bali fall into one of two categories:

Pipil : Land that has been passed down through a local Balinese family but has never been formally registered with the Land Registry Office.
Certificate : Land which has already been registered with the Land Registry Office. Only land which has a certificate can be sold.

The conversion of 'Pipil' land into certified status is handled by House of Bali and normally takes 4-6 months. Once your chosen land has a certificate, a transaction can be completed within 1 day, however, with legal due diligence this process normally takes 1-2 weeks

All land purchases in Indonesia must by witnessed in the presence of an officially appointed 'Notaris' or lawyer. The standard contracts are written in Bahasa Indonesia language, however, House of Bali can arrange for translations upon request.

Simplified, buying land in Bali can be illustrated with the following steps:
Step One Appoint House of Bali as your Real Estate Agent
Step Two Negotiate price on your chosen property
Step Three Make a deposit (usually 30% of total price)
Step Four Sign a letter of intent with the seller agreeing to price, final completion date and payment schedule
Step Five Completion and final payment at the Notaris
Step Six If using a Nominee, simultaneously sign the 'power of attorney' at the Notaris
Step Seven Collect the revised certificate

Hasil (Bahasa Indonesia) 1:

MEMBELI PROPERTIPaket tanah untuk dijual di Bali jatuh ke dalam salah satu dari dua Kategori: Pipil: Tanah yang telah diturunkan melalui keluarga Bali lokal, tetapi tidak pernah telah resmi terdaftar dengan kantor pendaftaran tanah. Sertifikat: Tanah yang telah terdaftar dengan kantor pendaftaran tanah. Hanya negeri yang memiliki sertifikat dapat dijual.Konversi 'Pipil' tanah ke status bersertifikat ditangani oleh House Bali dan biasanya mengambil 4-6 bulan. Setelah tanah pilihan Anda memiliki sertifikat, transaksi dapat diselesaikan dalam 1 hari, namun, dengan hukum due diligence ini proses biasanya berlangsung 1-2 mingguSemua pembelian tanah di Indonesia harus dengan menyaksikan hadapan resmi ditunjuk 'Notaris' atau pengacara. Kontrak standar yang ditulis dalam bahasa English, namun, House Bali dapat mengatur untuk terjemahan berdasarkan permintaan.Disederhanakan, membeli tanah di Bali dapat diilustrasikan dengan langkah-langkah berikut:Langkah satu menunjuk House Bali sebagai Agen Real EstateLangkah dua menegosiasikan harga pada properti Anda pilihanLangkah tiga membuat deposit (biasanya 30% dari total harga)Langkah empat tanda letter of intent dengan Penjual setuju untuk harga, penyiapan akhir tanggal dan pembayaran jadwalLangkah lima penyelesaian dan pembayaran akhir di NotarisLangkah enam jika menggunakan nominator, secara bersamaan masuk 'kuasa' di NotarisLangkah tujuh mengumpulkan sertifikat yang direvisi

Hasil (Bahasa Indonesia) 2:

PEMBELIAN PROPERTI paket Tanah dijual di Bali jatuh ke salah satu dari dua kategori: Pipil: Tanah yang telah diwariskan keluarga lokal Bali, tetapi tidak pernah secara resmi terdaftar di Kantor Pertanahan. Sertifikat: Tanah yang telah terdaftar Kantor Pendaftaran Tanah. Hanya tanah yang memiliki sertifikat bisa dijual. Konversi lahan 'Pipil' ke status sertifikasi ditangani oleh House of Bali dan biasanya memakan waktu 4-6 bulan. Setelah tanah yang Anda pilih memiliki sertifikat, transaksi dapat diselesaikan dalam waktu 1 hari, namun, dengan hukum karena ketekunan proses ini biasanya memakan waktu 1-2 minggu Semua pembelian tanah di Indonesia harus dengan disaksikan di hadapan sebuah resmi ditunjuk 'Notaris' atau pengacara. Kontrak standar ditulis dalam bahasa Bahasa Indonesia, bagaimanapun, House of Bali dapat mengatur untuk terjemahan atas permintaan. Sederhana, membeli tanah di Bali dapat diilustrasikan dengan langkah-langkah berikut: Langkah Pertama Menunjuk House of Bali sebagai Anda Agen Real Estat Langkah Dua Negosiasi harga pada properti yang Anda pilih Langkah Tiga Melakukan deposit (biasanya 30% dari total harga) Langkah Empat Daftar letter of intent dengan penjual menyetujui harga, tanggal penyelesaian akhir dan jadwal pembayaran Langkah Lima Penyelesaian dan pembayaran terakhir pada Notaris Langkah Enam Jika menggunakan Calon sebuah, secara bersamaan menandatangani 'kuasa' di Notaris Langkah Tujuh Kumpulkan sertifikat direvisi